Cantina con vigneti, uliveti, Campiglia Marittima

Toscana 4556
15,000,000 Campiglia Marittima
Camere 20
Bagni 20
Mq interni 2000
Mq esterni 850000
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Descrizione

Opportunità unica: prestigiosa cantina con vigneti, uliveti e immobili da ristrutturare
Proponiamo in vendita una prestigiosa cantina di 1.550 mq, completamente attrezzata e operativa, situata in una zona dal microclima ideale per la produzione vinicola, tipico della costa tirrenica. Il terreno, caratterizzato da un'esposizione solare ottimale, forte luminosità dovuta alla vicinanza al mare e suoli ricchi di minerali ferrosi, garantisce uve di alta qualità, conferendo ai vini una complessità di profumi e sapori unici.
Caratteristiche della proprietà:
Cantina biologica con annesso wine bar e parco di 8.000 mq.
25 ettari di vigneti, di cui 15 di proprietà e 10 in affitto con contratto trentennale.
12 ettari di uliveto in piena produzione.
4 ettari di terreni con diritti già in portfolio per piantare ulteriori vigneti.
Produzione attuale di 40.000 bottiglie con una potenzialità espandibile fino a 250.000 bottiglie annue.
Utilizzo di anfore di terracotta, barriques in rovere francese e vasche in cemento tradizionali per esaltare le caratteristiche dei vini.
Vitigni a bacca nera: Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Teroldego, Cabernet Franc, Petit Verdot.
Vitigni a bacca bianca: Vermentino, Viognier.
Immobili inclusi nella proprietà:
Due immobili da ristrutturare di 500 mq e 400 mq, con la possibilità di sviluppare ulteriori attività legate all'enoturismo o alla produzione agricola.
Lago privato confinante con uno degli immobili.
3 ettari di terreno, di cui 2 a bosco e 1 ettaro intorno a una villa di 600 mq, circondato da querce, lecci e pini.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori del settore vinicolo e agrituristico, con una combinazione unica di terreni, strutture e immobili immersi in un contesto paesaggistico affascinante.


Caratteristiche e accessori

  • Stato immobile ottimo
  • Mq interni 2000
  • Nr. camere 20
  • Nr. bagni 20
  • Mq esterni 850000
  • Panorama
  • Lati liberi
  • Box e posti auto privati
  • Orientamento
Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Piscina, Porta Blindata, Tavolini Esterni

Mappa

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Toscana 4556

Cantina con vigneti, uliveti, Campiglia Marittima

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