Einzigartige Immobilie zwischen Toskana und Latium

Beschreibung

Eine Immobilie, die sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb geeignet ist. Eingebettet in einer strategischen Lage zwischen dem Bolsenasee, den wunderschönen Stränden des Tyrrhenischen Meeres und den berühmten Saturnia-Thermen, ist diese außergewöhnliche Immobilie ein authentisches Maremma-Landhaus an der Grenze zwischen Latium und der Toskana, auf halbem Weg zwischen Manciano und Farnese, 20 Minuten von Manciano (Grosseto) und 40 Minuten von den berühmten Saturnia-Thermen entfernt. Eine Oase der Ruhe und Gelassenheit, die den Charme des Landes mit der Nähe zu den renommiertesten touristischen Zielen verbindet. Hauptmerkmale: Zertifizierte Bio-Farm: Die Immobilie ist eine zertifizierte Bio-Farm, die eine nachhaltige Bewirtschaftung des Landes und die Produktion von hochwertigen Erzeugnissen garantiert. Perfekt für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ihren Rhythmus und ihre Biodiversität respektieren. Räume und Komfort: Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 1.370 qm, verteilt auf ein Herrenhaus und verschiedene zusätzliche Räume. Das Hauptgebäude, 460 qm groß, wurde sorgfältig in zwei Phasen, das Erdgeschoss und das Obergeschoss, renoviert und ist in gutem Zustand, kürzlich mit Heizungs- und Elektroanlagen verbessert worden. Das Erdgeschoss beherbergt Ferienwohnungen, während das Obergeschoss für die Hauptwohnung vorgesehen ist. Raffinierte Inneneinrichtung: Das Obergeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit zwei Kaminen, eine geräumige Küche mit einem großen Tisch für 8 Personen und Kamin, 3 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, 2 Badezimmer und eine Toilette. Die gepflegten und komfortablen Räume bieten insgesamt Platz für 18 Personen und machen die Struktur ideal für große Familien oder Gästeempfang. Garten und Pool: Jede Wohnung hat direkten Zugang zum privaten Garten. Der 12x5 Meter große Pool bietet Entspannung und Unterhaltung während der warmen Jahreszeit. Land und Natur: Das Anwesen erstreckt sich über 756 Hektar Land, von denen 90% bewaldet sind, während der Rest zwischen landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und ungenutzten Gebieten aufgeteilt ist, mit etwa 36 Hektar landwirtschaftlicher Fläche. Ein Paradies für Naturliebhaber, wo man spazieren gehen, Landwirtschaft betreiben oder einfach nur die Ruhe genießen kann. Die Immobilie ist derzeit ein Agriturismo, Forstwirtschaftsbetrieb und Jagdbetrieb mit Ausrichtung auf Wildschwein, Reh und Fasan. Konzessionen gültig bis 2028. Ideale Lage: Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Attraktionen der Gegend. Die wunderschönen Strände des Tyrrhenischen Meeres, der Bolsenasee und die Saturnia-Thermen sind innerhalb eines Radius von 35 km leicht erreichbar und bieten einzigartige Möglichkeiten, um das Meer, die Berge und das Wellnessangebot zu genießen. Einzigartige Gelegenheit: Dieses prächtige Landhaus ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer der faszinierendsten Regionen Italiens suchen. Diese Immobilie bietet die perfekte Verbindung von Luxus, Natur und Ruhe. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!