Einzigartige Immobilie zwischen Toskana und Latium

Beschreibung

Eine Immobilie, die sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb geeignet ist.
In strategischer Lage zwischen dem Bolsenasee, den wunderschönen Stränden des Tyrrhenischen Meeres und den berühmten Thermalbädern von Saturnia liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, ein authentisches Maremma-Landhaus an der Grenze zwischen Latium und der Toskana, auf halbem Weg zwischen Manciano und Farnese, 20 Minuten von Manciano (Grosseto) und 40 Minuten von den berühmten Thermen von Saturnia entfernt. Eine Oase der Ruhe, die den Charme des Landlebens mit der Nähe zu den bekanntesten Touristenzielen verbindet.
Hauptmerkmale:
Zertifizierter Bio-Bauernhof: Das Anwesen ist ein zertifizierter Bio-Bauernhof, der eine nachhaltige Landbewirtschaftung und hochwertige Produktion gewährleistet. Perfekt für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten und deren Rhythmen und Biodiversität respektieren.
Platz und Komfort: Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 1.370 qm, aufgeteilt auf ein Herrenhaus und verschiedene Nebengebäude. Das Hauptgebäude mit 460 qm wurde sorgfältig in zwei Phasen renoviert: das Erdgeschoss und das Obergeschoss befinden sich in gutem Zustand und wurden kürzlich mit Heizungs- und Elektroinstallationen aufgewertet. Im Erdgeschoss befinden sich Apartments für den Agrartourismus, während das Obergeschoss der Hauptwohnung dient.
Elegante Innenräume: Das Obergeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit zwei Kaminen, eine geräumige Küche mit einem großen Esstisch für 8 Personen und Kamin, ein Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette. Die gepflegten und komfortablen Innenräume bieten Platz für insgesamt 18 Betten, was die Immobilie ideal für große Familien oder Gäste macht.
Garten und Pool: Jedes Apartment hat direkten Zugang zum privaten Garten. Der Pool mit den Maßen 12x5 Meter bietet während der Sommersaison Entspannung und Vergnügen.
Grundstück und Natur: Das Anwesen erstreckt sich über 756 Hektar Land, von denen 90 % aus Wald bestehen, während der Rest aufgeteilt ist in landwirtschaftliche Felder, brachliegende Flächen und nicht kultivierte Gebiete, mit etwa 36 Hektar Ackerland. Ein Paradies für Naturliebhaber, wo Sie spazieren gehen, Landwirtschaft betreiben oder einfach nur die Ruhe genießen können.
Ideale Lage:
Das Anwesen liegt in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Die wunderschönen Strände des Tyrrhenischen Meeres, der Bolsenasee und die Thermalbäder von Saturnia sind in einem Umkreis von 35 km leicht zu erreichen und bieten einzigartige Möglichkeiten, das Meer, die Berge und das Thermalbad zu genießen.
Einzigartige Gelegenheit:
Dieses prächtige Landhaus stellt eine einmalige Gelegenheit dar für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer der reizvollsten Regionen Italiens suchen. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Natur und Ruhe.
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