Bauernhof im Herzen des Orcia-Tals

Beschreibung

In der wunderschönen Toskana, im Val D'Orcia, dem prestigeträchtigsten und renommiertesten Ort, gelegen in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe, in unmittelbarer Nähe von historisch bedeutenden Städten wie Siena, Montepulciano und Pienza. Dieser vollständig nachhaltige und umweltfreundliche Bauernhof erstreckt sich über eine Fläche von ca. 70 Hektar mit drei Seen und umfasst drei Bauernhäuser mit luxuriösen Zimmern und Suiten, einen Reitstall mit Stallungen, ein Restaurant mit zertifizierten Bioprodukten von höchster Qualität aus eigener Herstellung, einen Panoramapool, ein privates Spa und vieles mehr.
Das gesamte Grundstück, mit Ausnahme des Waldes, ist mit einem Holzzaun eingezäunt, um die Pferde zu halten.
HAUS 1
Das Haus wurde 2018 renoviert und mit den neuesten Hausautomationssystemen ausgestattet. Es wird heute von einem Beherbergungsbetrieb genutzt, der mit der höchsten Bewertung von 5 Sonnenblumen ausgezeichnet wurde. Es kann auch als unabhängige Residenz betrieben werden.
6 ZWEIBETTZIMMER MIT EIGENEM BAD
GROSSE KÜCHE MIT GROSSEM WOHNZIMMER, ENTSPANNUNGSBEREICH
Entlang einer langen Zypressenallee, die typisch für die toskanische Hügellandschaft ist, erreichen Sie dieses Bauernhaus mit seiner typischen warmen und gemütlichen Atmosphäre. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich, bestehend aus einem komfortablen Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit professionellen Geräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Spüle, Doppelkühlschrank), Service-Bad und 2 der 6 prächtigen Doppelzimmer (alle mit eigenem Bad). Ein bequemer Flur bietet Zugang zum oberen Stockwerk, das aus einem großen Flur besteht, der zu den anderen 4 Suiten führt. Jedes Zimmer ist von gebleichten Holzbalken und typisch toskanischen Terrakottaböden eingerahmt. Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum mit Heizkessel, Schalttafeln, Regalen für die Hausautomation und Anschlüssen. Im Außenbereich gibt es einen Grillplatz und einen Entspannungsbereich mit Jacuzzi. Zum Bauernhaus gehört ein Parkplatz mit 6 überdachten Stellplätzen.
CASALE 2
Ein echter kleiner Weiler, der 2018 mit exzellenter Ausstattung und modernsten Domotiksystemen restauriert wurde und heute von einem Beherbergungsbetrieb genutzt wird, der mit der Höchstnote von 5 Sonnenblumen ausgezeichnet wurde. Das große Wohnzimmer mit Kamin ist für 30 Gedecke mit 2 Service-Badezimmern ausgestattet.
7 DOPPELZIMMER MIT EIGENEM BAD
KÜCHE, GROSSES WOHNZIMMER, SPA, FITNESSRAUM, SCHWIMMBAD
Im oberen Teil des Anwesens gelegen, überblickt dieser kleine Borgo das Panorama des Monte Cetona und des wunderschönen Pienza. Der kleine Platz im Freien führt zum Eingang des Anwesens, das sehr schön eingerichtet ist und über ein großes Wohnzimmer mit typisch toskanischem Kamin verfügt. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad mit Dusche. Nur wenige Meter entfernt befinden sich ein Fitnessraum und ein privates Spa mit Wellness-Parcours, während weniger als hundert Meter entfernt ein herrliches Schwimmbad mit Hydromassage-Wanne zum Entspannen von Körper und Geist einlädt.
KÖCHEN
PROFESSIONELL
Ausgestattet mit einem Herd für 30 Personen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken, Backofen, Catering-Ausrüstung und Geschirr.
POOL
PANORAMISCH
15 x 10 Meter großer Panoramapool mit angrenzendem Whirlpool und 400 m2 Fläche, ausgestattet mit Sonnenliegen und Pergolen.
BEREICHE
WELLNESS
Diese Struktur ist mit einem Entspannungsbereich, einem SPA, einem türkischen Bad, einer Sauna, einer emotionalen Dusche, einem Massagebereich, einer Kräuterteestube, einem Essbereich im Freien und einem Grillbereich ausgestattet.
CASALE 3
Es wurde geschaffen, um eine organisierte Struktur für die Verwaltung einer Reitschule zu sein, die alle Dienstleistungen berücksichtigt, die bei der reiterlichen Aktivität helfen können. Gegenwärtig ist die Struktur wie folgt organisiert: Hotelrezeption, Restaurant, Hospitality und Pferdemanagement, Lagerhaus mit Anschlüssen und Vorbereitung für eine zukünftige Ölmühle, Suiten und Wohnungen für die Unterkunftsaktivität, die mit den 5 Sonnenblumen ausgezeichnet wurde.
4 UNABHÄNGIGE SUITEN MIT EIGENEM BAD
2 VÖLLIG UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN
REITSTÄLLE UND STALLUNGEN, PANORAMA-RESTAURANT, PANORAMA-WHIRLPOOL, TERRASSE MIT BLICK AUF DAS VAL D'ORCIA
Es ist das Herzstück des Anwesens. Der ideale Ort für Liebhaber von Reiten, Natur und Wellness. Das elegante und doch rustikale Gebäude ist von einer 30 Hektar großen Grünfläche umgeben, in der Sie eine traumhafte Atmosphäre erleben, an einem der drei kleinen Seen spazieren gehen und herrliche Landschaften entdecken können. Die Struktur erstreckt sich derzeit über zwei Etagen und ist wie folgt organisiert: Hotelrezeption (Eingang), Restaurant (Mehrzweckraum) mit 50 Plätzen Sitzbereich mit einem großen Kamin und einer ausgestatteten Theke, professionelle Küche (elektrische Kochplatten, Wasserkocher, Fritteuse, professioneller belüfteter Ofen, Bimini, Kühlschränke, Säulenkühlschränke, beheizter Tisch für die Bearbeitung von Geschirr), Servicebereich (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Labor für die Linienvorbereitung, Säulenkühlschränke (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Labor für die Linienvorbereitung, Kühlsäulen, Ofen, Planetenmischer, Tische und Schränke aus rostfreiem Stahl), Lager mit kompletter Vorbereitung für die Ölmühle (Abflussrohre, Anschlüsse, ausreichende Stromversorgung, für die Versicherung des mit der Ölproduktion verbundenen Betriebsgeländes), Wäscherei, Gäste- und Personalbäder, Ausstellungsraum, Entspannungsbereich, Verkostungsraum für den Verkauf der landwirtschaftlichen Produkte. Im Obergeschoss befindet sich der Unterkunftsbereich, der wie folgt aufgeteilt ist: Gemeinschaftsbereich, Flur mit Zugang zu den 4 unabhängigen Suiten mit eigenem Bad und den 2 komplett unabhängigen Wohnungen (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche).
RESTAURANT
Ausgestattet mit einer großen Theke (Kühlschränke, Geschirrspüler, Eismaschinen). Sitze bis zu 50, große toskanische Kamin mit Ruhebereich. Professionelle Küche, die das Restaurant mit allem Komfort ausgestattet.
RAUM
AUSSENBEREICH
Sofas, Aperitifbereich, Tische im Freien zum Servieren, Pizzaofen, großer Grill
Mehrere Fachleute des Sektors haben in diesem Grundstück ein großes Einkommenspotenzial erkannt. Angefangen bei der primären Ressource, dem Wasser, das durch das Recht auf Entnahme aus den beiden angrenzenden Quellen und das Vorhandensein von 3 Seen mit einem Gesamtfassungsvermögen von 6.000 m3 garantiert wird, die mit einer Lehmschicht abgedichtet sind und über ein Überlaufmanagement mit Stahlbetonstrukturen verfügen, die flussabwärts entwässern. Das Gelände wurde so bearbeitet, dass das Regenwasser vollständig in die Seen abgeleitet wird. Das Anwesen ist mit einem internen Kreislauf von miteinander verbundenen unterirdischen Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von über 90.000 Liter, die nicht nur den Wasserbedarf der Bauernhäuser decken, sondern auch für einen Wasserrückgewinnungskreislauf verwendet werden, der mit dem See2 verbunden ist (dessen Wasser die automatische Gartenbewässerungsanlage und die Tränke der Pferde speist). Der Bauernhof besteht aus: Scheune (Fertigbau 20x12m h:8m), Lagerhalle (Fertigbau 8x3m h:2m), landwirtschaftliche Geräte (Radtraktor 115hp, Radtraktor 30hp, Raupenschlepper 115hp, Bagger 25-quintal, Geräte, Mulcher für die Reinigung prode, 3. 000 Liter, 60 Doppelzentner-Radwagen, 50 Doppelzentner-Radwagen, 20 Doppelzentner-Radwagen, Klutenbrecher, Aufreißer), Gartengeräte (elektrische und benzinbetriebene Freischneider, manuelle und sitzende Unkrautstecher), elektrische Olivenerntegeräte, Fahrzeuge (Nissan Navara, Range Rover Defender, Ford Transit Custom, Toyota Rav 4).