Grundstück auf der Insel Elba, Toskana

Beschreibung

Beschreibung auf Deutsch:
Charmantes Anwesen von großem Prestige in der Toskana, auf der Insel Elba, die auf der Spitze eines kleinen Hügels mit Blick auf die Bucht von Portoferraio steht. Das Anwesen inmitten der Natur besteht aus einem Grundstück von etwa 21 Hektar, auf dem sich mehrere Gebäude befinden. Es befindet sich in Località Campo ai Peri, nur 8 km von Portoferraio, 5 km von Porto Azzurro und nur 1 km vom Meer (Lido di Capoliveri oder Norsi) entfernt und grenzt an den Acquabona Golf Club. Etwa 4 Hektar des Grundstücks werden als Olivenhain mit 550 Olivenbäumen genutzt, die durchschnittlich 70 Quadratmeter Oliven pro Jahr produzieren. Ein anderer Teil des Grundstücks wurde früher als Weinberg genutzt und es besteht noch die Möglichkeit, auch im Rahmen der behördlichen Genehmigungen, diesen wiederherzustellen. Ein Gemüsegarten und ein Wald vervollständigen das Anwesen. Die vorhandenen Gebäude sind wie folgt aufgeteilt: 1. Das Herrenhaus; 2. das ehemalige Bauernhaus; 3. eine Garage; 4. zwei kleine Nebengebäude; 5. ein unterirdischer Keller; 6. ein Zitronenhaus
1. DAS HERRENHAUS
Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute und in den 1970er Jahren renovierte Herrenhaus mit einer Fläche von etwa 450 Quadratmetern zeichnet sich durch seine hervorragende Ausstattung aus. Auf zwei Etagen verteilt, befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnbereich mit Kamin und einer Küche mit Speisekammer. Die zweite Wohnung hat einen eigenen Eingang vom Garten aus und verfügt über ein Bad und eine Küche. Im zweiten Stock gibt es eine Wohnung mit Küche und Service, sowie drei Zimmer mit Bad. Eines dieser Zimmer hat eine große Terrasse mit Meerblick.
2) BAUERNHAUS
Die typische Struktur der Bauernhäuser aus der Jahrhundertwende wurde komplett renoviert und hochwertig ausgestattet. Der Zustand des Hauses ist sowohl innen als auch außen sehr gut, und die Nettofläche beträgt 210 Quadratmeter. Es besteht aus zwei Wohnungen, von denen eine über einen großen Garten und einen Grillplatz verfügt, die sich jeweils auf einer Etage befinden, sowie aus einigen Abstellräumen.
3) GARAGE
Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Wohnung, angrenzend an einen großen Privatparkplatz.
4) ZWEI KLEINE NEBENGEBÄUDE
Sie befinden sich im Garten des Haupthauses und bestehen aus zwei Wohnräumen. Sie haben die gleiche Ausstattung wie das Haupthaus, zu dem sie gehören, und sind in einem ausgezeichneten Zustand. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Grill, ein Holzofen und technische Räume, die als Waschküche genutzt werden.
5) KELLER
Das aus der Zeit des Zweiten Weltkriegs stammende Gebäude, das früher von der deutschen Armee als Bunker genutzt wurde, befindet sich neben dem Haupthaus im Garten und ist vollständig unterirdisch und wird als Keller genutzt.
6)LIMONAIA
Ein intimer und stimmungsvoller Garten, in dem hauptsächlich Zitruspflanzen (Zitronen, Orangen, Grapefruits und Mandarinen) wachsen. Im Inneren befinden sich gemauerte Blumenbeete und ein Wasserbecken, das von zwei Tälern oberhalb des Grundstücks gespeist wird.
Das Anwesen ist mit zwei römischen Brunnen und einem kürzlich errichteten artesischen Brunnen ausgestattet, die dem Anwesen eine reichhaltige Wasserversorgung (von hervorragender Qualität, wie die durchgeführten Analysen belegen) sowohl für den häuslichen Gebrauch als auch für den Garten sichern.
Elba ist eine Insel im Nationalpark des Toskanischen Archipels, die für ihre Strände bekannt ist und Napoleon Bonaparte während seines Exils (1814-15) beherbergte. Eine Insel mit 100 Stränden von außergewöhnlicher Schönheit, die Insel der Wanderungen und Mountainbikes, die Insel der tausend Farben und Düfte, die Insel der Mineralien, reich an Geschichte und Kultur.