Cagli: Agrartourismus mit Trüffelbetrieben in den Marken - Kaufen - Villa / Haus Cagli

1,350,000 Cagli

rooms 13

baths 13

Qm Interne 13400

Qm Außen 125000

Beschreibung

Gelegen in der Gemeinde Cagli, 2 km von Acqualagna, berühmte Hauptstadt für seine ganzjährig geschätzten Trüffel, aus dem 16. Jahrhundert mit 12,5 Hektar Land.
Seit 2000 aktiver Bauernhof mit 8 Wohnungen für 32 Gäste und einer Kapazität für bis zu 50 Gäste.
Manor House (6 Wohnungen)
Scheune (2 Wohnungen, 1 auch für Behinderte)
Total mq 900
Der Agriturismo befindet sich in einer einzigartigen Lage mit Blick auf die Montefeltro-Hügel, 20 Minuten von Urbino, 30 von Gubbio, 25 von Fano und der Adriaküste und 10 Minuten vom berühmten Furlo-Pass entfernt.
Gegenwärtig verzeichnet der Agriturismo etwa 1400/1600 Eintritte pro Jahr mit 70 % fester Kundschaft, und in den letzten Jahren der Pandemie ist der Betrieb mit italienischer Kundschaft stark gewachsen, so dass sogar die Monate September und Oktober gefüllt werden konnten.
Die Wohnungen sind alle möbliert und in sehr gutem Zustand
Der Reichtum an Wasserquellen, das Vorhandensein des weltberühmten weißen Trüffels, das umliegende Land und die Nähe zu historischen Stätten und zum Unesco-Erbe machen den Ferienhof.
Land
2,3 Hektar kultiviertes Trüffelgebiet, das 2014 mit der Anpflanzung von 520 Trüffelbäumen mit schwarzer Scorzone und wertvollen Trüffeln geschaffen wurde. Seit 2020 und genau seit Juni sind die Trüffelgebiete in Produktion.
3 Hektar per Dekret der Region Marken als privates Trüffelreservat
2,5 der in den letzten 7 Jahren mit ökologischem Luzerne-Saatgut bestellten Felder
7 Hektar Trüffelwald, in dem sowohl die geschätzte weiße Trüffel als auch die geschätzte schwarze Trüffel und die Scorzonentrüffel geerntet werden
Von Juni bis Ende August werden die Sommer- und Scorzontrüffeln geerntet. Im Oktober, November und Dezember wird die weiße Trüffel geerntet, ab Januar folgen die schwarze Edel- und die Bianchetto-Trüffel. In der Region Marken gibt es nur wenige Betriebe mit privaten Trüffelfarmen.