Exklusive Immobilie in der Toskana

Beschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit diesem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 1.600 m², umgeben von 14,68 ha Land, perfekt aufgeteilt in verschiedene landwirtschaftliche Bereiche: 2,66 ha Weinberg, 3,47 ha Olivenhain (mit 1.100 Bäumen), Gemüse, Ackerland, Wiesen und Wälder.
Hochwertige Unterkunft:
Das Hauptgebäude, ein charmantes Bauernhaus, bietet 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad und 2 Dreibettzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, im ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zweizimmerwohnungen, alle mit eigenem Bad. Ein weiteres elegantes Gebäude beherbergt 6 Luxus-Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Außerdem gibt es eine kleine Villa mit 2 Zimmern, jedes mit eigenem Bad, und einem weiteren Gemeinschaftsbad. Ein drittes Cottage, das derzeit fertiggestellt wird, bietet Platz für 6-8 Personen und verfügt über einen privaten Pool.
Insgesamt verfügt das Anwesen über 12 Zimmer mit eigenem Bad, 4 Zweizimmerwohnungen und zwei Cottages, um eine optimale Unterbringung zu gewährleisten.
Restaurant und Veranstaltungsaktivitäten:
Das Anwesen verfügt über ein Restaurant mit Platz für bis zu 80 Personen, ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten. In der Sommersaison finden auf dem Anwesen etwa 40 Veranstaltungen statt, darunter Hochzeiten und Feste, bei denen der Charme der toskanischen Landschaft zum Tragen kommt. Landwirtschaftliche Produktion auf höchstem Niveau:
Das Gut verfügt über eine jährliche Produktion von Chianti DOCG-Wein mit einem Potenzial von etwa 20.000 Flaschen, von denen die letzte Ernte 6.000 Flaschen im Jahr 2022 produzierte. Derzeit werden die Trauben verkauft, aber es besteht ein hohes Potenzial für den Direktverkauf an Gäste des Landguts und bei Veranstaltungen. Darüber hinaus werden jährlich etwa 1.500 Liter natives Olivenöl extra produziert.
Nachhaltigkeit und moderner Komfort:
Die Anlage ist mit einer 16-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet und alle Gebäude sind klimatisiert, wobei die Heizung durch Wärmepumpen betrieben wird. Das Bauernhaus und die Scheune sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, um zu allen Jahreszeiten optimalen Komfort zu gewährleisten.
Wasserressourcen:
Das Anwesen verfügt über 3 Trinkwasserbrunnen, von denen zwei derzeit in Betrieb sind und somit eine ausgezeichnete Wasserautonomie gewährleisten.
Dies ist eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die in eine Luxusimmobilie mit großem Potenzial im Bereich des Agrotourismus investieren möchten, eingebettet in die Schönheit der toskanischen Landschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.