Bauernhof und Agritourismus zu verkaufen

Beschreibung

Nur 30 km von Florenz entfernt, liegt dieser landwirtschaftliche Betrieb und Agriturismo in einer ruhigen und gut zugänglichen Lage mit allen Annehmlichkeiten. Der Betrieb ist auf die Aufzucht und Vermehrung von Kälbern spezialisiert, in einer modernen Anlage aus dem Jahr 2012, in der das Vieh auf den eigenen Weiden halb oder ganz frei lebt.
Der Betrieb erstreckt sich über ca. 35 Hektar, hauptsächlich für Weideland, Ackerland und Baumpflanzungen, einschließlich 2,34 Hektar Weinberge mit Chianti und IGT-Trauben sowie einem kleinen Olivenhain. Es ist auch möglich, weitere 20 Hektar zu pachten. Auf den eigenen und gepachteten Flächen stehen Quote für die Gemeinsame Agrarpolitik und landwirtschaftliche Beiträge zur Verfügung. Der Betrieb ist biologisch zertifiziert für die Aufzucht und die Produktion von Futtermitteln, Trauben und Oliven.
Der Agriturismo, der seit 1997 in Betrieb ist, bietet 13 Apartments. Darunter 6 Einzimmerapartments von ca. 55 qm, 5 Zweizimmerapartments von ca. 75 qm und 2 Dreizimmerapartments von ca. 95 qm. Jedes Apartment verfügt über einen separaten Eingang, eine voll ausgestattete Küche und einen eigenen Garten oder eine Terrasse. Für die Gäste stehen auch ein Gemeinschaftsraum mit Rezeption, Küche, Waschküche und verschiedene Technikräume zur Verfügung.
Der Agriturismo verfügt über einen großen Pool von 9x16 Metern, der 2022 komplett renoviert wurde. Das Wassersystem besteht aus drei Quellen: kommunales Wasserwerk, Regenwassersammlung und einem 70 Meter tiefen Brunnen. Die Stromversorgung erfolgt über eine 12,6 kW Photovoltaikanlage, die auf dem neuen Dach des Stalls installiert ist, während das Heiz- und Kochsystem mit Flüssiggas betrieben wird.
Dies ist ein idealer Standort für diejenigen, die ein Unternehmen in der Natur starten möchten, aber gleichzeitig in der Nähe der historischen Kunststadt Florenz, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. Für eine detaillierte Aufschlüsselung umfasst der landwirtschaftliche Teil mit Ställen und Scheune ca. 670 qm, während der Agriturismo-Bereich mit Apartments und Gemeinschaftsräumen ca. 1.137 qm umfasst.