Villa / Hauszu Verkauf in

Beschreibung

Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives Anwesen von 450 m² mit laufenden landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren rustikalen Häusern von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, komplett eingezäunt und mit asphaltiertem Zugang von der Hauptstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet. Vom Eingangstor aus, über eine betonierte Straße, befindet sich ein produktiver und gepflegter Olivenhain mit etwa 6000 Pflanzen, Weinberg, Obstbäumen, Gemüsegärten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und den Keller, mit einer Gesamtfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss, strukturiert wie ein großes Loft, finden wir die Küchen und einen Empfangsraum, mit Entspannungsbereich und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Keller befinden sich die Geräte für die Ölproduktion.
Vom Flachdach aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus, in ausgezeichnetem Zustand und mit handgearbeitetem lokalem Stein an den Fassaden verkleidet, ist von einem herrlichen Park mit Oliven- und Wacholderbäumen umgeben, der Einblicke in seltene und authentische Schönheit des Mittelmeers bietet. Die zahlreichen Terrassen ermöglichen es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen und es gibt sicherlich die Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen.
Jenseits der Hauptvilla, innerhalb des Anwesens, reihen sich große Teiche und eine Folge von Obst- und Zitrusplantagen an, bis man zu den Gebäuden gelangt, die für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. Diese bestehen aus einem typischen historischen Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura und sicherlich als Zweitwohnsitz wertvoll, auch dank des herrlichen Meerblicks, der sich vor dem Haus öffnet. Es gibt drei weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², die für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder kommerzielle Nutzung geeignet sind.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einzigartiger und prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als landwirtschaftlicher/agritouristischer Betrieb zur Herstellung von Olivenöl und Wein, dank der besonders günstigen Bedingungen vor Ort und der Nähe zum Zentrum von Palau, den zahlreichen Stränden und allen touristischen Einrichtungen von Gallura.
Eckdaten der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstraße
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrusgarten
Wald
Wasserbecken
Teich
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisch sardisches Haus) - 120 m²
3 rustikale Häuser Gesamt: 450 m²
Auf dem gleichen Anwesen:
1 typischer historischer Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura, mit herrlichem Meerblick vor dem Haus.
3 weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², geeignet für den Einsatz als Dienstleistung, landwirtschaftlich und/oder kommerziell.
Region: Sardinien
Gebiet: Nordost - Küste: neben der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura, 40 km von Olbia. Ort: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen Olbia: 40 km
Hafen Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die wunderschönen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, die die Gegend bietet.
Nur wenige Kilometer von:
Zentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Talmone Strand, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.