Villa / Hauszu Verkauf in Casole d'Elsa (SI)

Beschreibung

Immobilienbeschreibung
In einer strategischen und zentralen Lage zwischen Siena, San Gimignano, Volterra und San Galgano befindet sich dieses Anwesen in einem etwa 3.000 Hektar großen Jagdreservat, in einer natürlichen Oase perfekt für Trekking, Spaziergänge und Entspannung. Ein Bereich mit exklusivem Zugang über eine 1 km lange Privatstraße.
Es handelt sich um ein kleines Dorf, das sich auf 20 Hektar Land erstreckt:
Ländereien:
13 Hektar Ackerland.
4 Hektar Wald und Park mit Jahrhunderte alten Eichen.
Das Anwesen wird derzeit als Agriturismo genutzt und besteht aus drei komplett renovierten Steingebäuden, die sechs unabhängige Apartments (je 60-70 qm) mit eigenem Eingang und Außenbereich beherbergen. Die Innenräume sind durch Terrakottaböden und sichtbare Balkendecken gekennzeichnet und bieten eine rustikale und gemütliche Atmosphäre. Die komplett klimatisierten Apartments verfügen über einen Wohnbereich mit Küchenzeile, insgesamt 500 qm.
Dienstleistungen und Einrichtungen:
Rezeption und Gemeinschaftsraum.
Grill- und Holzofenbereich.
Außenpool (4,75 x 11 m) mit einem 110 qm großen gepflasterten Solarium.
Kinderspielplatz.
Reitbereich:
Das Anwesen ist für das Reiten ausgestattet, mit:
12 Pferdeboxen und individuellen Paddocks.
Ein 100 qm großer Heuboden, Sattelkammer und Lagerhäuser.
Umkleideräume mit Duschen und Toiletten.
Arbeitsplatz, Rundlauf und eingezäunte Weiden.
Futtermittelabteilung.
Wasserressourcen:
Ein privater Brunnen sorgt für ausreichend Wasser für die Bewässerung.
Zweckbestimmung:
Das Anwesen ist bereits als Wohngrundstück registriert, was es ideal für diejenigen macht, die einen Agriturismus oder einen Rückzugsort im Herzen der Natur suchen. Die strategische Lage des Anwesens macht es leicht erreichbar und ideal für verschiedene Bedürfnisse:
Flughäfen in der Nähe:
Pisa Galileo Galilei: ca. 1 Autostunde entfernt.
Florenz Peretola: ca. 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto.
Städte von kulturellem und touristischem Interesse:
Siena: 30 Minuten.
San Gimignano: 25 Minuten.
Volterra: 30 Minuten.
San Galgano: 20 Minuten.
Meer und Tyrrhenische Küste:
Die Strände der Costa degli Etruschi und der toskanischen Küste sind in etwa 45-50 Minuten erreichbar.
Diese zentrale Lage ermöglicht es, die Schönheiten der Toskana sowohl im Landesinneren als auch an der Küste zu genießen, mit der Annehmlichkeit schneller Verbindungen zu den wichtigsten Flughäfen und den beliebtesten Touristenzielen.