Faszinierende Struktur zwischen Toskana und Umbrie

Beschreibung

Faszinierendes Bauwerk aus der Zeit der Renaissance an der Grenze zur Toskana, am Trasimenischen See, in der unberührten Natur des Grünen Herzens Italiens in Umbrien.
Die Renovierungsarbeiten begannen im Jahr 1985 und hatten die
Hauptziel ist es, historische Tradition mit modernem Komfort harmonisch zu verbinden.
historische Tradition mit modernem Komfort. Im Jahr 2008 wurden erneut Energiesparmaßnahmen durchgeführt.
Das Gebäude besteht aus dem Renaissance-Palast (ca. 1500 qm), der
über vier Etagen verteilt:
Untergeschoss: Küche, Wasserraum, Umkleideräume und persönliche Bäder
Erdgeschoss: Rezeption, Bar und Restaurant
Erster Stock: Mehrzwecksaal (geeignet für Tagungen, Kurse, Konferenzen) und drei
Wohnungen.
Zweite Etage: Geplant ist ein Wellness- und SPA-Bereich mit ca. 800 Quadratmetern. Diese Art von Investitionen (Tourismus, Wellness, Energieeinsparung, Qualität) wird häufig von der Europäischen Gemeinschaft mit bis zu 30 % nicht rückzahlbaren Mitteln gefördert.
In den vier Gebäuden, die den Renaissance-Palast umgeben, befinden sich
22 Wohnungen mit 70 Betten befinden sich in der grünen Umgebung des Parco
Trasimeno Park . Typologisch sind sie in 2 Einzimmerwohnungen, 13 Zweizimmerwohnungen und 7 Dreizimmerwohnungen unterteilt. Alle Wohnungen sind im umbrischen Stil eingerichtet, komfortabel und gemütlich mit
gemütlich mit energiesparendem Magnetkartenzugang.
Ein Designer-Schwimmbad mit Wasserfall und Jakuzzi inmitten der Felsen auf einer natürlichen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Trasimenischen See bei Sonnenuntergang
krönt das Ganze.
Allgemeine Zusammenfassung:
Eine überdachte Fläche von ca. 3070 qm und besteht aus:
- ein Renaissance-Palast Braccio Baglioni (E): (~2010 qm):
im Untergeschoss: die Küche, der Wasserraum, die Umkleideräume für das Personal, die Badezimmer (~101qm);
im Erdgeschoss: das Restaurant, die Rezeption, die Bar (~637 m²);
im ersten Stock eine Mehrzweckhalle (~160 m²) und drei Zweizimmerwohnungen Estro 1, 2 und 3,
- im zweiten Stock: soll durch ein Projekt für ein Wellness-/Wellnesszentrum ergänzt werden (~637 m²).
- In der Umgebung befinden sich vier Häuser (A,B,C,D) (~973 m²), zu denen 22 Wohnungen gehören, die sich typologisch in 7 Drei-Zimmer-Wohnungen, 13 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 2 Studio-Wohnungen für den Urlaub und 70 genehmigte Betten aufteilen.
- ein alter Holzofen mit Außenküche (F) (~19 m²) und Sommergarten
- ein Nebengebäude (~68 qm): wird als Geräteschuppen genutzt
- Krönung des Anwesens ein natürliches Schwimmbad (P) zwischen den Felsen auf einer natürlichen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die spektakulären Sonnenuntergänge des Lago Trasimeno.
LANDFLÄCHE VON CA. 44000 QM BESTEHEND AUS
- Grundstücke am See mit Radweg, der zum nahe gelegenen Dorfzentrum führt
- Grundstücke in unmittelbarer Nähe der Gebäude, die eingezäunt sind und als Garten, Parkplatz und mit einem genehmigten Projekt für Sportanlagen (wie Beachvolleyball, Mehrzweckplatz, Boccia und Fitnessparcours) genutzt werden, das derzeit ausgesetzt ist.
ÖFFENTLICHE GESCHÄFTSLIZENZEN:
- Extra-Hotel-Lizenz für die Vermietung von Ferienhäusern und -wohnungen
- Lizenz für die Verabreichung von Lebensmitteln und Getränken
WASSER
Das Grundstück verfügt über eine eigene Wasserversorgung:
gibt es drei alte Brunnen und eine Zisterne, die einen konstanten Zufluss garantieren.
ELEKTRIZITÄT
Es gibt drei Stromschütze mit einer Leistung von 10 kW, 18 kW bzw. 20 kW, einen für die Unterkunft, einen für das Restaurant und einen für das Schwimmbad.
Zentrale und strategische Lage: an der Grenze zur Toskana liegt der Trasimeno-See, ein angenehmer Ort in der unberührten Natur des Grünen Herzens Italiens: UMBRIA an der Straße, die entlang des Sees verläuft, nur einen Steinwurf von S.Arcangelo di Magione entfernt. Etwa 30 Autominuten von den wichtigsten Kurbädern, Golfplätzen, Rennstrecken, Reitzentren, Polygonen, Fähren, Wassersportmöglichkeiten, Museen usw. der Region entfernt.
Die Bahnhöfe Chiusi-Chianciano Terme (20 Min.) - Terontola (30 Min.) und Perugia (30 Min.) sind die Referenzbahnhöfe, während der Flughafen Perugia San Francesco (ca. 35 Min.) ist.
Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle für Verbindungen nach Perugia.