Interessante podere nel territorio del Chianti

Descrizione

Questa interessante proprietà, che si estende su circa 12 ettari, è un’oasi immersa nel paesaggio toscano. Attorno al casale principale si trova un rigoglioso parco di circa 9.900 mq, abbellito da alberi da frutto, piante aromatiche e fiori tipici della zona. A breve distanza dagli edifici principali è stata realizzata una piscina con un’area pavimentata in pietra e una tettoia ombreggiante, perfetta per ospitare aperitivi e cene estive. Nella tenuta troviamo un ampio oliveto di 4,4 ettari , il restante terreno comprende 4,1 ettari di seminativi e 2,3 ettari di bosco misto.
La villa principale, di 538 mq è un’elegante residenza storica su due livelli. Al piano terra si trovano gli spazi dedicati all’accoglienza e alla ristorazione: l’ingresso per gli ospiti, due uffici, un corridoio che conduce al ristorante e cinque sale da pranzo. Completano questo piano una cucina professionale con dispensa e un bagno per i clienti. Salendo al primo piano, attraverso due scale esterne, si accede all’abitazione privata dei proprietari, che si articola in due ali: una ospita una sala da pranzo con cucina a vista, un piccolo soggiorno e due camere con bagno privato, mentre l’altra dispone di un soggiorno e cinque camere da letto, tutte dotate di bagno interno.
Di fronte alla villa principale si trova un edificio di 115 mq, progettato per eventi e conferenze. La struttura ospita una sala polifunzionale con bagno e due suite indipendenti, ognuna composta da soggiorno, camera da letto e bagno. Accanto, un piccolo edificio separato è destinato agli impianti tecnici della proprietà, tra cui quelli idrici, elettrici e per il riscaldamento.
Una dependance di 132 mq, distribuita su due livelli, completa il complesso. Questo edificio è stato progettato per accogliere gli ospiti: al piano terra si trovano due camere con accesso indipendente dall’esterno, mentre al piano superiore altre due camere sono raggiungibili tramite una scala interna. Tutte le stanze sono dotate di bagno privato, garantendo il massimo comfort.
Un elemento distintivo della proprietà è la cura dedicata alla ristrutturazione, che ha puntato su materiali di alta qualità e tecniche rispettose dell’ambiente. I muri sono stati trattati con calce naturale, riportando alla luce gli intonaci originali dell’Ottocento dove possibile. Il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità è evidente anche nei due impianti fotovoltaici (19,68 kW complessivi), che assicurano efficienza energetica e sostenibilità ambientale.
Questo luogo unico, che unisce fascino storico, comfort moderni e una cornice naturale straordinaria, si presta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di alta gamma.