Элитная недвижимость в мире

Париж занимает первое место среди городов, привлекательных для приобретения элитной недвижимости. Это превосходство следует из ежегодного отчета Barnes Index City 2023, составленного Barnes, международной сетью недвижимости, специализирующейся на элитной недвижимости и брокерских услугах класса люкс, связанных с "искусством жить", в котором учитывается международный контекст, отмеченный войной, масштабов и продолжительности которой никто не ожидал, а также различные экономические и финансовые напряженности.

Низкий курс евро и возвращение инфляции на уровень, который, как мы думали, остался в прошлом, похоже, имеют отношение к этому возобновлению интереса к французской столице. Париж, который в настоящее время готовится к проведению Олимпийских игр 2024 года, похоже, находит все больше единодушия среди международных инвесторов, которых привлекает его наследие, культура и экономическая мощь. Четыре других европейских мегаполиса (Лондон, Женева, Мадрид и Милан) входят в Топ-10, что, вероятно, свидетельствует о возвращении изящества исторических городов в глазах состоятельных клиентов.

После Парижа в число наиболее востребованных городов для ультрабогатых людей - то есть тех, чье состояние не менее 30 миллионов долларов, индивидуальное или в виде семейных активов, так называемых UHNWI (аббревиатура от Ultra High-Net-Worth Individuals), общее число которых составляет 392. 410 человек (33,8 миллиона, если рассматривать состояние от 1 до 30 миллионов долларов), согласно обновленным данным Wealth X, - это два американских направления, которые всегда были желанными, Майами и Нью-Йорк: впереди, со сменой обстановки, Майами, который демонстрирует постоянный успех с его сочетанием белых песчаных пляжей и безудержной экономической активности, затем Нью-Йорк, который продемонстрировал необычайную способность восстановиться после более чем сомнительной борьбы с пандемией, в то время как Остин, столица Техаса, за несколько лет превратился в место назначения для цифровых предпринимателей. Дубай, замыкающий пятерку лидеров мирового рейтинга, столица эмирата Дубай, сегодня является своего рода Эльдорадо для инвесторов в сектора роскоши, технологий и здравоохранения. Всего за два десятилетия Дубай превратился из места для инвестиций в место для жизни.

Париж занимает первое место среди городов, привлекательных для приобретения элитной недвижимости. Это превосходство следует из ежегодного отчета Barnes Index City 2023, составленного Barnes, международной сетью недвижимости, специализирующейся на элитной недвижимости и брокерских услугах класса люкс, связанных с "искусством жить", в котором учитывается международный контекст, отмеченный войной, масштабов и продолжительности которой никто не ожидал, а также различные экономические и финансовые напряженности.

Низкий курс евро и возвращение инфляции к уровню, который, как мы думали, остался в прошлом, похоже, имеют отношение к этому возобновлению интереса к французской столице. Париж, который в настоящее время готовится к проведению Олимпийских игр 2024 года, кажется, находит все больше единодушия среди международных инвесторов, которых привлекает его наследие, культура и экономическая мощь. Четыре других европейских мегаполиса (Лондон, Женева, Мадрид и Милан) входят в Топ-10, что, вероятно, свидетельствует о возвращении изящества исторических городов в глазах состоятельных клиентов.

После Парижа в число наиболее востребованных городов для ультрабогатых людей - то есть тех, чье состояние не менее 30 миллионов долларов, индивидуальное или в виде семейных активов, так называемых UHNWI (аббревиатура от Ultra High-Net-Worth Individuals), общее число которых составляет 392. 410 человек (33,8 миллиона, если рассматривать состояние от 1 до 30 миллионов долларов), согласно обновленным данным Wealth X, - это два американских направления, которые всегда были желанными, Майами и Нью-Йорк: впереди, со сменой обстановки, Майами, который демонстрирует постоянный успех с его сочетанием белых песчаных пляжей и безудержной экономической активности, затем Нью-Йорк, который продемонстрировал необычайную способность восстановиться после более чем сомнительной борьбы с пандемией, в то время как Остин, столица Техаса, за несколько лет превратился в место назначения для цифровых предпринимателей. Дубай, замыкающий пятерку лидеров мирового рейтинга, столица эмирата Дубай, сегодня является своего рода Эльдорадо для инвесторов в сектора роскоши, технологий и здравоохранения. Всего за два десятилетия Дубай превратился из места, куда можно инвестировать, в место, где можно жить.

 

ADV

АДВ

Быстрая оценка недвижимостиerealadvisor.co.uk

Майами @Barnes

Barnes City Index 2023 является прямым отражением глубоких потрясений последних 3 лет.
Кто поднимается вверх
В верхний эшелон вошли пять городов, которым удалось успокоить инвесторов в этот период неопределенности: помимо Парижа, возглавившего список, три крупных города США заняли 2-е, 3-е и 4-е места благодаря своей экономической жизнеспособности - Майами (Флорида), Нью-Йорк (Нью-Йорк) и Остин (Техас). Далее, на 5-м месте, расположился Дубай, который присоединился к эксклюзивному клубу безопасных глобальных инвестиций благодаря своей привлекательности для предпринимателей и семей экспатов в частности. Среди этих традиционных "безопасных ставок" следует отметить Лондон (Великобритания), который находится на 7-м месте после Женевы (Швейцария), Мадрида (Испания), Милана и Рима (Италия), что подтверждает определенную биполярность в индексе между Северной Америкой и Европой. Примечателен и Токио (Япония), занявший 6-е место. На пороге Топ-10 находится новичок - Стамбул (Турция), который с каждым годом привлекает все больше инвесторов благодаря своему стратегическому расположению на перекрестке между Европой и Азией. Еще один город на культурном перекрестке, Доха (Катар), присоединился к Индексу городов благодаря успеху Чемпионата мира по футболу, который пройдет здесь в ноябре-декабре 2022 года. Также в рейтинг вернулся Тель-Авив (Израиль), занявший 35-е место после трехлетнего отсутствия, частично вызванного пандемией.

И кто падает:
Закрытие Китая для иностранцев привело к тому, что несколько китайских городов опустились или выбыли из индекса. Аналогичным образом, война на Украине на неопределенное время отдалила Москву и Санкт-Петербург (Россия), хотя это не помешало российским инвесторам продолжать активную деятельность в Азии и на Ближнем Востоке. Сан-Франциско (Калифорния, США), занявший 29-е место в 2022 году, - еще одно место, которое опустилось в рейтинге из-за сомнительного управления городом его администраторами, и, судя по всему, он также снижается как город-флагман для технологий и цифровых жемчужин. Среди городов, опустившихся еще ниже в рейтинге, - САР Гонконг (Китай), опустившийся с 20-го на 34-е место, и Вена (Австрия), которая, похоже, не выполнила своих обещаний в глазах инвесторов, опустившись с 16-го на 27-е место.

Первая десятка + 1
1 Париж, Франция (занимал пятое место в отчете за 2022 год)
2 Майами, США (1)
3 Нью-Йорк, США (7)
4 Остин, США (2)
5 Дубай, Объединенные Арабские Эмираты (47)
6 Токио, Япония (3)
7 Лондон, Великобритания (6)
8 Женева, Швейцария (4)
9 Мадрид, Испания (9)
10 Милан, Италия (45)
11 Рим, Италия (22)

В центре внимания - Париж
На протяжении десятилетий рынок элитной недвижимости был ограничен несколькими определенными округами на Западе и в Старом городе. Интересно, что в последние годы ситуация изменилась: теперь в него входят все 20 округов, что можно назвать не иначе как революцией и признаком нового подхода к парижской жизни. Подкрепленный имиджем бренда, который кажется невосприимчивым к кризисам, парижский рынок стремительно растет, ставя все новые и новые рекорды, когда речь идет о действительно исключительной недвижимости. Символический порог в 3 717 евро за квадратный метр уже неоднократно преодолевался Барнсом с 2020 года, а к концу 2023 года ожидаются продажи, близкие и превышающие 4 647 евро за квадратный метр. В частности, благодаря программам реконструкции высшего качества, ориентированным в основном на международную клиентуру. Продажи элитной недвижимости, то есть продажи свыше 3 миллионов евро, в 2022 году значительно увеличились. В департаментах Ивелин и О-де-Сен, расположенных к западу от Парижа, одержимость открытым пространством, начавшаяся в 2020/2021 годах, превратилась в продолжительную тенденцию. Нейи-сюр-Сен и Булонь-Билланкур, в свою очередь, рассматриваются покупателями как два дополнительных округа, и цены в них выравниваются со средним уровнем цен в Париже.

https://www.ansa.it/canale_lifestyle/notizie/lusso/2023/04/24/limmobiliare-di-lusso-nel-mondo-parigi-in-testa-ma-in-vetta-arrivano-anche-milano-e-roma_aa6ee5f2-c9cc-4bc3-b27f-45da22a5e352.html